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13
455 000 € *
A partir de €/mois*
Appartement à vendre
3 pièces
2 chambres
94m²
06800 CAGNES SUR MER
N° Mandat : 210 / Réf : 728
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*RGPD

3P - 94m2 - Hippodrome - Toit terrasse 190m2 - Terrasse attenante 20m2 d'angle - Garage et cave

Le quartier de l'hippodrome à Cagnes-sur-Mer est un véritable bijou de la Côte d'Azur.

Imaginez , la mer en seulement 5 min, des rues bordées de palmiers, des cafés en terrasse animés, et une atmosphère vibrante tout au long de l'année.

Pour les amoureux de sport hippiques, difficile de faire mieux, l'appartement si situe en face du prestigieux hippodrome de Cagnes-sur-Mer, qui offre des courses de chevaux passionnantes, une activité emblématique de la région.

Les amateurs de nature seront comblés par la proximité du parc départemental de Vaugrenier, un havre de verdure idéal pour des balades relaxantes en famille ou entre amis.

Quant à l'appartement, au deuxième étage avec ascenseur, d'une charmante résidence de standing, cet appartement de 94 mètres carrés, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle grâce à sa disposition en angle et son exposition SU/OUEST.

Il se compose ainsi:

Une entrée spacieuse, avec rangements, un séjour, exposé sud-ouest, offrant un espace de vie agréable et lumineux, ouvert sur une terrasse de 20 mètres carrés, idéale pour profiter des douces soirées méditerranéennes et de la vue MER!

La cuisine indépendante donne sur un balcon avec vue sur le pittoresque château de Cagnes, ajoutant une touche de charme à vos repas quotidiens.

Les deux grandes chambres, dont une de 19m2, dotées de rangements pratiques, offrent des espaces de repos confortables.

La salle de douche avec double vasque, wc suspenduset coin buanderie intégré, optimise le confort des lieux.

Enfin, la cerise sur la gateau, avec la jouissance exclusive d'une partie du toit-terrasse, un espace de 190m2, vous aurez l'opportunité de profiter pleinement des doux rayons du soleil méditerranéen et de la vue panoramique sur la mer et les environs.

Un garage avec porte electrique ainsi qu'une cave complète un tableau déjà bien rempli.


15 min de l'aéroport de Nice
5 min à pied des plages de Cagnes sur mer
3 min à pied des commerces et de l'avenue Maréchal Juin
15 min de Nice
30 min de Cannes



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce que propose ce bien

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3 pièces
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2 chambres
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1 ascenseur
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1 cave
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1 salle d eau
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1 climatisation
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1 fibre optique
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2 ème etage
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1 parking
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94 m² habitables
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1 terrasse

Localisation

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25 ans
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Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.


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Informations supplémentaires

Surface
Habitable : 94m²
Salon : 25,00m²
Localisation
Niveau(x) : 0
Intérieur
Salle(s) d'eau : 1
Chambre(s) : 2
Pièce(s) : 3
Autre
Cave : 1
Vente
Bien en copropriété : Oui
Procédure : Pas de procédure en cours
Charges annuelles : 2 896€
Nombre de Lots : 100
Taxe Foncière : 1 100€
DPE
    11
    151
    11
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 980 € et 1 200 € au 01/01/2021.
* Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

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06220 Vallauris
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